2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山梨県
35.8万円/㎡
前年比+25.9%
甲府市
35.8万円/㎡
前年比+28.6%
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シーズガーデン甲府丸の内
山梨県甲府市丸の内二丁目
身延線 / 甲府駅 徒歩9分
2006年築 / 14階建 / 56戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
3,061万円
38.8万円/㎡
2,076
2,732
3,389
4,045
AI査定結果
推定相場価格
3,061万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,732万円〜3,389万円
34.7万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月3日
シーズガーデン甲府丸の内
3,250万円（41.2万円/㎡）/ 10階 / 78.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 3,250万円 | 41.2万円 | 10階 | 78.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/26 | 3,280万円 | 40.8万円 | 9階 | 80.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 3,380万円 | 42.1万円 | 9階 | 80.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,480万円 | 42.3万円 | 11階 | 82.18㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/11 | 3,480万円 | 42.3万円 | 11階 | 82.18㎡ | 2S | 南 |
| 2025/05/30 | 3,280万円 | 39.3万円 | 13階 | 83.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 2,480万円 | 35.3万円 | 9階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | シーズガーデン甲府丸の内 甲府市丸の内二丁目 | 甲府駅9分 | 3,250万円 | 41.2万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/12 | ポレスター湯村 甲府市湯村三丁目 | 甲府駅36分 | 2,300万円 | 31.1万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ポレスターユムラ 甲府市湯村三丁目 | 甲府駅36分 | 2,850万円 | 38.6万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/26 | サーパス下飯田 甲府市下飯田一丁目 | 甲府駅33分 | 2,380万円 | 33.0万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/27 | サーパス朝日通り 甲府市朝日四丁目 | 甲府駅9分 | 2,630万円 | 36.7万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/16 | サーパス武田通り 甲府市武田二丁目 | 甲府駅6分 | 2,680万円 | 41.8万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/15 | ダイアパレス甲府丸の内 甲府市丸の内二丁目 | 甲府駅8分 | 4,280万円 | 46.6万円 | 91.83㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/02 | ポレスター甲府丸の内リーモ 甲府市丸の内三丁目 | 甲府駅10分 | 2,350万円 | 34.8万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2026/04/02 | アーバンシティ甲府若松ウィンフォート 甲府市若松町 | 甲府駅23分 | 3,280万円 | 33.5万円 | 97.98㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/02 | サーパス青沼 甲府市青沼二丁目 | 金手駅15分 | 2,780万円 | 32.8万円 | 84.87㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山梨県で25.9%上昇、甲府市では28.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は甲府市の平均と比較して15.1%割高です。